HF 보금자리론 주택담보대출 소득 조건 및 신청 방법 총정리

안녕하세요 하준입니다.

내 집 마련을 위한 가장 현실적인 대출 상품 중 하나가 바로 HF 보금자리론입니다.

시중 은행보다 낮은 고정금리로 제공되며, 무주택자와 실수요자를 위한 정책 대출인데요.

이 글에서는 HF 보금자리론의 소득 조건, 대출 한도, 금리, 신청 방법까지 자세히 정리해보겠습니다.

 

HF 보금자리론이란?

HF 보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 운영하는 정책성 주택담보대출(주담대)로, 고정금리로 장기 상환이 가능하여 내 집 마련을 계획하는 분들에게 유리한 상품입니다.

보금자리론의 주요 특징

• 시장 금리보다 낮은 고정금리 제공
• 최대 50년까지 장기 상환 가능
• 우대금리 혜택 제공

그러나 대출 한도가 정해져 있고, 대상 주택의 가격이 6억 원 이하로 제한된다는 점은 고려해야 합니다.

 

HF 보금자리론 신청 자격 조건

1. 연령 및 주택 요건

• 만 19세 이상 대한민국 국민
• 대상 주택: 아파트, 연립, 다세대, 단독주택 등
• 주택 가격: 6억 원 이하

2. 소득 요건

• 기본 소득 요건: 부부 합산 연 소득 7,000만 원 이하
• 신혼부부: 혼인 신고 후 7년 이내, 연 소득 8,500만 원 이하
• 자녀 수에 따른 추가 혜택:
  • 1자녀: 8,000만 원 이하
  • 2자녀: 9,000만 원 이하
  • 3자녀 이상: 1억 원 이하
• 미혼자 기준: 개인 소득 연 7,000만 원 이하

3. 주택 보유 요건

• 무주택자 또는 일시적 2주택자 가능
• 일시적 2주택자는 대출 실행 후 3년 이내 기존 주택 처분 필수

HF 보금자리론 한도, 금리, LTV, DTI 조건

• 대출 한도: 최대 3억 6,000만 원 (집값의 70% 이내)
• 금리: 연 4.05%~4.35%
• 우대 금리 적용 시 최저 3.05%까지 가능
  • 신혼부부: 0.2%
  • 신생아 출산가구: 0.2%
  • 저소득 청년(만 39세 이하 & 연 소득 7천만 원 이하): 0.1%
  • 사회적배려층(다자녀, 한부모 등): 0.7%
  • 미분양 아파트 입주자: 0.2%
  • 녹색건축물: 0.1%
• LTV(주택담보인정비율): 최대 70%
• DTI(총부채상환비율): 기본 60%, 조정대상지역 50%

HF 보금자리론 원금상환 유예 제도

• 유예 가능 사유: 실직, 출산, 폐업 등
• 유예 기간: 1회 최대 1년, 총 3회 가능
• 신청 방법: HF 홈페이지 또는 스마트 주택금융 앱 이용

HF 보금자리론 신청 방법

1. HF 간편 인증 등록 (온라인 신청 전 필수)
2. 필요 서류 준비
   • 신분증
   • 가족관계증명서
   • 소득 증빙 서류(원천징수영수증, 급여명세서 등)
3. 온라인 신청 (HF 홈페이지 또는 스마트 주택금융 앱)
4. 심사 후 승인 통보

 

 

HF 보금자리론은 소득 조건과 다양한 우대 혜택을 통해 내 집 마련을 돕는 실질적인 정책 대출입니다.

특히 무주택자나 신혼부부, 다자녀 가구에게 유리한 혜택이 많으니, 본인의 조건을 꼼꼼히 따져보고 신청해보세요:)

도움이 되셨길 바라며 좋아요와 댓글 부탁드립니다^^