부동산 실거래가 조회 쉽게 하는 법! 초보자도 따라 할 수 있는 완벽 가이드

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안녕하세요 하준입니다.
부동산 시세 조회하면 시세가 정확한건지 확인이 되지않아 불편했는데요.
이번 포스팅에서 실거래가를 조회하는 방법을 알아보겠습니다.

부동산을 매매하거나 전·월세 계약을 체결할 때 가장 중요한 정보 중 하나는 실거래가
입니다. 단순히 부동산 매물 사이트에 나와 있는 호가(매도자가 부르는 가격)만 보고 거래
를 진행하면, 예상보다 비싸게 매입하거나 너무 저렴하게 매도하는 실수를 할 수 있습니
다. 하지만 실거래가 정보를 잘 활용하면 보다 합리적인 가격에 거래할 수 있을 뿐만 아니
라, 향후 부동산 시장의 흐름을 예측하는 데도 큰 도움이 됩니다.
그렇다면 실거래가는 어디에서 확인할 수 있을까요? 많은 사람들이 실거래가를 조회하는
방법을 어렵게 생각하지만, 사실 정부가 운영하는 공식 사이트부터 민간 부동산 플랫폼
까지 다양한 경로에서 쉽게 확인할 수 있습니다. 특히 최근에는 모바일 앱과 포털 사이
트를 활용하면 더욱 간편하게 실거래가를 조회할 수 있어, 누구나 쉽게 이용할 수 있습니
다.
이번 글에서는 부동산 실거래가를 조회하는 방법을 단계별로 자세히 설명하고, 국토
교통부 공식 사이트, 네이버 부동산, 카카오맵, 호갱노노 등의 민간 플랫폼을 비교 분석
하여 가장 효율적인 방법을 알려드립니다. 또한 실거래가 해석법과 주의할 점까지 정
리해 드리니, 끝까지 읽으면 부동산 실거래가 조회와 활용에 대한 완벽한 이해를 얻을 수
있을 것입니다.

실거래가란 무엇인가?

부동산 실거래가는 실제 매매 또는 임대 계약이 성사된 가격을 의미합니다. 일반적으
로 부동산 매물 사이트나 공인중개사가 제시하는 가격은 매도자가 부르는 가격, 즉 호가
*일 뿐이므로 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 반면, 실거래가는 계약이 체결된 후 정부
에 신고된 *공식적인 거래 가격이므로 보다 신뢰할 수 있는 정보입니다.

실거래가 공개제도란?

우리나라는 2006년부터 부동산 실거래가 신고제도를 시행하여, 부동산 매매 또는 임
대 계약이 체결되면 반드시 30일 이내에 실거래가를 신고하도록 하고 있습니다. 이렇
게 신고된 거래 정보는 국토교통부 및 각 지자체에서 공개하며, 누구나 조회할 수 있도록
시스템이 운영되고 있습니다.

실거래가 조회 방법 총정리

부동산 실거래가를 확인할 수 있는 대표적인 방법은 다음과 같습니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템 – 정부가 운영하는 공식 사이트로 가장 정확한 정
보를 제공
네이버 부동산, 카카오맵 – 포털 사이트에서 편리하게 조회 가능
KB부동산, 부동산 114, 호갱노노 – 민간 플랫폼을 통해 다양한 추가 정보 확인 가능
각 방법마다 장점과 단점이 있으므로, 하나의 사이트만 보지 말고 여러 가지 방법을 활
용하는 것이 중요합니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템 활용법

가장 신뢰할 수 있는 실거래가 조회 방법은 국토교통부 실거래가 공개시스템을 이용
하는 것입니다.

✅ 조회 방법

사이트 접속: 국토교통부 실거래가 공개시스템
부동산 종류 선택: 아파트, 연립·다세대, 단독주택, 오피스텔 중 선택
지역 입력: 시·군·구 및 동(읍/면)을 선택
조회 기간 설정: 원하는 기간(최근 1개월, 3개월, 6개월 등) 선택
검색 버튼 클릭: 해당 지역의 실거래가 리스트 확인✅ 장점과 단점✔ 장점: 공식적인 데이터를 제공하므로 신뢰도가 높음
❌ 단점: UI(사용자 인터페이스)가 불편하고, 데이터 분석 기능이 부족함

네이버 부동산과 카카오맵을 활용한 간편 조회

공식 사이트가 다소 불편하다면 네이버 부동산이나 카카오맵을 이용하는 것도 좋은
방법입니다.

✅ 네이버 부동산 실거래가 조회 방법

네이버 부동산 접속: 네이버 부동산
검색창에 아파트 이름 입력: 원하는 아파트 검색
'실거래가' 탭 클릭: 최근 거래 가격 확인
✔ 장점: 지도와 함께 실거래가를 쉽게 확인 가능
❌ 단점: 공식 데이터보다 업데이트가 늦을 수 있음

부동산 114, KB부동산, 호갱노노 비교

실거래가를 조회할 수 있는 다양한 민간 플랫폼이 있습니다.

부동산 114: 부동산 시장 동향 분석 리포트 제공
KB부동산: KB시세와 실거래가 비교 가능
호갱노노: 특정 세대별 거래 내역 조회 가능
✔ 장점: 실거래가뿐만 아니라 부동산 시세와 전망까지 확인 가능
❌ 단점: 일부 데이터는 공식적인 정보와 차이가 있을 수 있음

실거래가 조회 시 주의해야 할 점

실거래가를 조회할 때 몇 가지 주의해야 할 점이 있습니다.

단기 거래만 보고 판단하지 말 것

최소 6개월~1년 이상의 데이터를 참고해야 가격 변동을 제대로 이해할 수 있음

호가와 실거래가를 함께 비교할 것

실거래가는 과거 거래 가격이므로, 현재 시장에서 형성된 가격(호가)과 비교하여 적정
가격을 파악해야 함

허위 신고 거래가 있을 수 있음

일부 거래는 실거래가 신고 후 취소되므로, 거래 취소 여부도 함께 확인하는 것이 좋
음

결론 및 요약

부동산 실거래가 조회는 부동산 거래를 할 때 필수적인 과정입니다. 초보자도 쉽게 조회
할 수 있으며, 국토교통부 공식 사이트뿐만 아니라 네이버 부동산, 카카오맵, KB부동산 등
의 다양한 플랫폼을 활용하면 더욱 편리하게 확인할 수 있습니다.
실거래가만 맹신하지 말고 *호가와 함께 비교하고, 장기적인 가격 변동을 분석하는 습관
*을 들이면 보다 현명한 부동산 거래를 할 수 있습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 부동산 실거래가는 언제 업데이트되나요?
A. 보통 신고 후 30일 이내에 반영되지만, 일부 지역에서는 반영이 늦어질 수 있습니다.
Q2. 실거래가와 호가는 왜 차이가 나나요?
A. 호가는 매도자가 원하는 가격이고, 실거래가는 실제 계약이 성사된 가격이기 때문입니
다.
Q3. 실거래가를 조회할 때 가장 신뢰할 수 있는 사이트는 어디인가요?
A. 국토교통부 실거래가 공개시스템이 가장 신뢰도가 높습니다.

도움이 되셨길 바라며 좋아요와 댓글부탁드립니다:)